دليلك حول ترخيص منشأة صناعية في السعودية

تتمتع المملكة العربية السعودية بقدرات استثمارية هائلة تمكنها من التطلع إلى مستقبل مشرق، من أهم المجالات الاستثمارية التي تهتم بها المملكة العربية السعودية بشكل كبير هو القطاع الصناعي.

 ويمكنك في مقالنا بـ ريلوكيت التعرف على كل ماهو متعلق بــ ترخيص منشأة صناعية في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة في حال عدم وجود مبنى قائم، وذلك لأن المجال الصناعي في المملكة العربية السعودية أحد الركائز الهامة  التي يقوم عليها الاقتصاد الوطني.

 

ما هو الترخيص الصناعي بالسعودية؟

يتم إصدار الترخيص الصناعي للشركات العاملة في أنشطة التصنيع والإنتاج، ويشمل ذلك تحويل الموارد الطبيعية أو تغيير المواد الخام إلى سلع تامة الصنع.

كما تعد وزارة الصناعة والثروة المعدنية هي الجهة الحكومية المسؤولة عن إصدار التراخيص الصناعية في المملكة العربية السعودية.

 

اقرأ أيضًا: كيفية ترخيص نشاط مجمعات تجارية بالسعودية

 

خطوات ترخيص منشأة صناعية في حال عدم وجود مبنى قائم بالسعودية

تتمثل أهم خطوات ترخيص منشأة صناعية في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة في حال عدم وجود مبنى قائم فيما يلي: 

1- إصدار الترخيص الصناعي تحت التأسيس بالسعودية

تسمح حالة قيد التأسيس لصاحب المصنع بتقديم طلبات: تخصيص الطاقة، تخصيص موقع المشروع، والتصريح البيئي للبناء من الجهات المختصة.

2- إصدار ترخيص استثماري

يتم إصدار ترخيص استثماري لتأسيس منشأة صناعية لغير السعوديين وفق الشروط والمتطلبات المحددة وهي كما يلي: 

• وجود سجل تجاري وعقد التأسيس في بلده مصدق من الجهات المختصة والسفارة السعودية.

• وجود اسم تجاري محجوز.

• وجود النظام الأساسي/النظام الأساسي للشركة ذات المسؤولية المحدودة والشركة المساهمة.

• تقديم خطة عمل مفصلة.

• تقديم قرار الشركاء برغبتهم في الاستثمار في المملكة مع ذكر أسماء الشركاء ورأس المال ونسبة ملكية كل شريك والموقع الرئيسي للمنشأة وطبيعة النشاط. 

• كذلك تقديم نسخة من جواز السفر إلى المدير العام. 

• تقديم نسخة من الهوية الوطنية والبطاقة العائلية إذا كان أحد الشركاء سعودي الجنسية. 

• بالإضافة إلى تقديم مستخرج من شهادة الأحوال المدنية. تقديم الموافقة المبدئية من الوزارات أو الهيئات ذات العلاقة إذا كان النشاط يتطلب الموافقة.

• تقديم ميزانية للمنشأة طالبة الترخيص من خارج المملكة لمدة لا تقل عن 3 سنوات موضحاً بها سلامة الوضع المالي ومصدقة من مكتب المحاسبة ومصدقة من السلطة المختصة وسفارة المملكة.

• إضافة النشاط الذي ترغب بالاستثمار فيه في عقد التأسيس في حالة فتح فروع للمنشأة، على ألا تقل مدة تأسيس المنشأة الأم عن سنة.

• التأكد من استكمال التسجيلات الحكومية وصحة وثائقها وشهاداتها (شهادة التأمين الاجتماعي، شهادة الزكاة أو الضريبة، شهادة السعودة، وترخيص وزارة الاستثمار للمنشأة الأجنبية إن وجدت).

•  بالنسبة لبعض الأنشطة يجب الحصول على الموافقة المبدئية أو التراخيص من الجهات الحكومية الأخرى أو من يمثلها في هيئة المدن الاقتصادية.

• الحصول على موقع في المدينة الاقتصادية بالتنسيق مع المطور الرئيسي للمدينة المعنية.

• تعيين مدير عام وتحديد صلاحياته مصدقاً من الجهات المختصة والسفارة السعودية.

• إثبات القدرة المالية على الاستثمار بما يتناسب مع رأس مال المشروع وحصة كل شريك ووفقاً لخطة العمل المقدمة.

• استيفاء الحد الأدنى من رأس المال للأنشطة المتخصصة التي تمارسها المؤسسات المختلطة والأجنبية.

 

يجب توافر إحدى طرق التمثيل القانوني التالية في حالة تعيين ممثل للمنشأة:

1. وكالة شرعية معتمدة من الجهات المختصة.

2. إفادة مصدقة من الغرفة التجارية.

3. الالتزام بجميع القواعد والأنظمة المعمول بها في المدن الاقتصادية بشكل خاص، وفي المملكة العربية السعودية بشكل عام.

4. يجب أن يتمتع المستثمر بسمعة تجارية جيدة، وألا يكون قد سبق إدانته بأي مخالفة أو جريمة.

5. لا يجوز في الطلب الواحد الجمع بين أكثر من نشاط في قطاعات مختلفة، باستثناء الأنشطة المتفرعة عن النشاط الرئيسي بشرط أن تكون في نفس القطاع أو مكملة للنشاط الفرعي للمنشأة.

6. ألا يكون المشروع ضمن قائمة الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي.

 

اقرأ أيضًا: كيف ترخيص ممثل معتمد في المملكة العربية السعودية؟

 

3- إصدار سجل تجاري للمنشأة الصناعية بالسعودية

تعد وثيقة قانونية تحتوي على بيانات التاجر ونشاطه الذي يمكنه من مزاولة نشاطه بتصريح رسمي وفق الشروط والمتطلبات المحددة وتتمثل في الآتي: 

• يجب أن يكون عمر المستثمر لا يقل عن  18 عامًا على الأقل.

• ألا يكون موظفاً حكومياً.

• لا يقل رأس المال عن 5000 ريال سعودي.

• تقديم طلب تأسيس الشركة إلكترونياً.

• تقديم خطاب موقع من المؤسسين لتأسيس الشركة.

• وجود هوية وطنية.

 

4- التسجيل في الجهات الحكومية لتأسيس منشأة صناعية بالسعودية

تسجيل المؤسسات والشركات تلقائيًا بعد إصدار السجل التجاري في وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، وهيئة الزكاة والضرائب والجمارك، والمؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بالإضافة إلى البريد السعودي.

 

5- التعرف على الموقع بالسعودية

يجب الحصول على موافقة الهيئة على موقع المنشأة الصناعية المراد تأسيسها. 

 

6- تسجيل العقد

• تسجيل عقد الإيجار أو البيع بين مالك العقار والمستثمر.

• وجود عقد إيجار.

 

وجود وثيقة هوية للمستأجرين على النحو التالي:

• السجل التجاري وعقد التأسيس للمنشآت.

• الهوية الوطنية للسعوديين وعرب الخليج.

• بطاقة الإقامة للمقيمين، وجواز السفر لغير المقيمين.

• الالتزام بجميع القوانين والأنظمة المعمول بها في المدن الاقتصادية والمملكة العربية السعودية.

• يجب أن يكون ملف الوحدة العقارية في السجل العقاري لدى هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة خالياً من أي ملاحظات أو قيود تمنع التصرف.

• تسجيل وثيقة الإيجار في السجل العقاري المبدئي خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ توقيع العقد.

 

7- دراسة تقييم الأثر البيئي للمنشأة الصناعية بالسعودية

تعيين مكتب بيئي معتمد لتحديد وتقدير وتقييم الآثار البيئية للأنشطة ضمن الفئتين الثانية والثالثة، وشمول كافة الاعتبارات البيئية وإدراجها بالتوازي مع الاعتبارات الاقتصادية والاجتماعية والأمنية، وتحديد البدائل والإجراءات اللازمة لحماية البيئة.

 

اقرأ أيضًا: إجراءات ترخيص التوسط في توظيف السعوديين في حال إيجار مبنى قائم

 

8- الموافقة البيئية للبناء بالسعودية

يجب منح وثيقة السماح ببدء أعمال البناء بعد الانتهاء من تصنيف وتقييم النشاط والآثار البيئية المتوقعة، وتحديد الشروط والاشتراطات البيئية التي يجب الالتزام بها أثناء أعمال البناء، بجانب القيام بالآتي: 

• تعبئة استمارة التصنيف البيئي المتضمنة في قائمة التصاريح البيئية لمزاولة وتشغيل الأنشطة.

• تعبئة نموذج إقرار بعدم وجود مواقع متدهورة أو ملوثة للنشاط.

• تقديم خطة التأهيل البيئي المعدة من قبل أحد المرخصين من المركز الوطني لمراقبة الالتزام البيئي.

• تقديم عقود التخلص من النفايات من جهة مرخصة.

• موافقة اللجنة الدائمة لحماية بيئة المناطق الساحلية على المشاريع التي تشمل الردم أو التجريف وتقع على بعد 400 متر من الشاطئ.

• التعهد بتنفيذ نتائج وتوصيات دراسة تقييم الأثر البيئي للمنشأة الصناعية.

 

9- تعيين مكتب هندسي لتأسيس المنشأة الصناعية بالسعودية 

يجب تعيين مكتب هندسي معتمد للحصول على مخططات البناء والسلامة طبقاً للكود السعودي.

 

10- إصدار رخصة البناء

في هذه الخطوة من ترخيص منشأة صناعية في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة في حال عدم وجود مبنى قائم يتم الحصول على رخصة البناء لمزاولة أعمال البناء المتعلقة بالمؤسسة بالسعودية. 

 

11- تحديث رخصة صناعية (تغيير وضع المصنع للبناء)

• وجود سجل تجاري ساري المفعول للمنشأة الصناعية.

• الحصول على تصريح بيئي.

• وجود رخصة تجارية بلدية.

• تقديم عقد تخصيص الأراضي الصادر من الجهات المشرفة على المواقع.

• موافقة الجهة المشرفة على الموقع.

• تعبئة النموذج الإلكتروني على موقع وزارة الصناعة والثروة المعدنية.

 

12-توصيل الماء والكهرباء في المنشأة الصناعية بالسعودية

يتم توصيل خدمات الماء والكهرباء عند الانتهاء من 75% من الأعمال الإنشائية وفق تعليمات واشتراطات محددة، بجانب تجهيز موقع تركيب العداد حسب الاشتراطات الفنية للشركة وإزالة الكابلات حسب المقاسات المعتمدة، بالإضافة إلى القيام بالآتي: 

• تنفيذ العزل الحراري حسب متطلبات الشركة.

• تنفيذ التأريض.

 

13- إصدار تصريح الإشغال في المنشأة الصناعية 

لابد من الحصول على تصريح يفيد باجتياز مرحلة التفتيش، وأن المبنى في حالة عمل جيدة وبحالة مناسبة للإشعال.

• يجب أن تكون التصاميم متوافقة مع المخطط العام للمنطقة وأسس وشروط التصميم المعتمدة.

• تقديم وثيقة التأمين الخاصة بالمنشأة (إن وجدت).

• تقديم عقد صيانة أنظمة الإطفاء وعقد صيانة المنشأة (إن وجد).

 

كذلك تقديم الملفات المطلوبة ومراجعتها لدى مكتب هندسي معتمد من هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة والذي يتضمن ما يلي:

• شهادة إتمام أعمال البناء.

• شهادة أنظمة السلامة والإطفاء.

• تقارير الاختبار للأنظمة الميكانيكية بالمنشأة.

• خطة أو دليل الصحة والسلامة والبيئة.

• رسالة مطابقة من الاستشاري المشرف.

• ملفات مطابقة المباني (المعمارية، الإنشائية، الكهربائية، الميكانيكية، السباكة والصرف الصحي، مكافحة الحرائق والهروب، وأنظمة الاتصالات).

• تقارير التفتيش على مراحل البناء (12) للمباني ذات الكثافة السكانية العالية.

 

14- الحصول على شهادة عدم ممانعة بيئية لبدء التشغيل بالسعودية

يجب الحصول على شهادة تفيد بأن المركز الوطني للرقابة على الالتزام البيئي يسمح للمنشأة ببدء التشغيل في المملكة العربية السعودية. 

 

15- موافقة مصدر المياه والتخلص من الرجيع لمصانع المياه المعبأة والثلج

يجب الحصول على موافقة الجهة المسؤولة عن سلامة المياه وسلامة المكان الذي يقام فيه المشروع.

 

16- التسجيل في النظام الإلكتروني للمنشأة الصناعية

يجب فتح حساب في النظام الإلكتروني الموحد (GED) للحصول على رقم حساب للممثل المفوض.

 

17- استلام نتائج الفحوصات المخبرية من أحد المختبرات الخاصة المعتمدة

لابد من إجراء الاختبارات التحليلية وفقًا للوائح والمتطلبات الفنية والمتطلبات الخاصة في المملكة العربية السعودية. 

 

18- إجراء التفتيش الميداني في السعودية

يقوم مفتشي إدارة الغذاء والدواء بزيارة المنشأة في المملكة العربية السعودية.

 

19- إصدار الترخيص للمنشأة الصناعية في السعودي

يتم إصدار ترخيص منشأة صناعية في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة في حال عدم وجود مبنى قائم بعد التأكد من استيفاء المستندات واستيفاء الشروط اللازمة التي تتمثل في الآتي: 

• وجود سجل تجاري يتضمن نشاط الأجهزة والمستلزمات الطبية.

• وجود رخصة تجارية من البلدية مع عقد إيجار ساري المفعول، أو رخصة مستودع صادرة من الهيئة العامة للغذاء والدواء السعودية.

• دفع رسوم الترخيص.

• تطبيق نظام إدارة الجودة طبقًا للمواصفات والمقاييس المعتمدة في المملكة العربية السعودية للأجهزة الطبية وأنظمة إدارة الجودة والمتطلبات التنظيمية.

• فتح حساب في النظام الموحد (غد).

• تقديم رقم حساب المنشأة الصادر من هيئة الغذاء والدواء.

• تقديم قائمة بأنواع الأجهزة والمنتجات الطبية ومعلومات تفصيلية عن عناوين الشركات المصنعة لهذه الأجهزة.

 

20- الموافقة على تأشيرات دخول كوادر للعمل بالمنشأة الصناعية بالسعودية

يتم تقديم طلب الموافقة على منح تأشيرة ائتمانية لاستقدام عمال المنظمة ثم تقديم طلب للحصول على تأشيرات كادر عبر منصة قوى، ثم بدء النشاط بعد إصدار الترخيص.

 

وفي ختام مقالنا حول كيفية الحصول على ترخيص منشأة صناعية في هيئة المدن والمناطق الاقتصادية الخاصة في حال عدم وجود مبنى قائم؟ يمكنك التواصل معنا في ريلوكيت حيث نوفر لك أداة التتبع التي ستساعدك في الحصول على الخدمة.